La sostenibilidad es la clave de una buena vivienda

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la buena vivienda es sostenible
14/09/2021

Acceder a una vivienda es una tarea más o menos molesta, por el tiempo y las consideraciones que nos lleva. Ahora, acceder a una «buena» vivienda es algo más complicado. Y es que a la hora de comprar o rehabilitar (o ambas) se han de tener en cuenta múltiples cuestiones. Una de ellas es preguntarnos hasta qué punto es sostenible nuestro futuro hogar.

Tanto los compradores como los promotores han de contemplar, en todos los proyectos, aspectos como la correcta elección de los materiales, el grado de ecoeficiencia de la vivienda o las certificaciones que se pueden obtener. Además de, claro está, todo aquello que aporte confort, calidad, cumpla normativa y sirva para «descarbonizar» el proceso constructivo. Todo el sector industrial tendrá que cumplir los ambiciosos objetivos planteados por la comunidad económica para parar y revertir el cambio climático. Y el de la construcción no es una excepción.

Sin ir más lejos se han de rehabilitar 19 millones de viviendas en España antes de 2050. Una acción que indica el grado de seriedad del tema. Y también cómo afectará de manera directa la manera en que se han de construir las nuevas viviendas.

Comprar una «buena» vivienda

Quien se enfrenta por primera vez a la compra de una vivienda tiene que resolver las preguntas clásicas en relación a la ubicación, características, precio, financiación y mantenimiento. Pero ahora también tiene que preguntarse cuestiones claves como el grado de ecoeficiencia o el coste futuro de las facturas de luz y gas. O si la vivienda está correctamente aislada, si los materiales utilizados cumplen normativa y no generarán un problema a medio plazo, y un largo etc. Asuntos que los proyectistas y promotores tienen que haber resuelto previamente e informar de manera transparente al comprador.

una vivienda ha de ser sostenible
Foto de la promoción Espai Natura, en Sant Cugat de BAILORULL Arquitectura, finalista del Premio Mapei 2020.

Disponer de una casa sostenible en 2021 es mucho más que tener griferías que reducen el consumo de agua. Hace unos meses, Dolores Huerta, arquitecta, directora general de GBCe (Green Building Council España, el Consejo para la Edificación Sostenible en España, la principal organización de edificación sostenible en nuestro país) y miembro del jurado del Premio Mapei a la arquitectura sostenible afirmaba que, «la buena arquitectura tiene que ser sostenible para ganarse el adjetivo de ‘buena'».

Lo cierto es que no hay marcha atrás. Desde la fase de proyecto hasta la entrega de la obra se tienen que tener en cuenta los cambios introducidos en el Código Técnico de la Edificación. Pero también las nuevas dinámicas residenciales derivadas de la pandemia, las certificaciones que afectan a la vivienda y a los electrodomésticos, la gestión de los residuos provocados por la obra siguiendo estrategias de economía circular… En definitiva, se deben construir viviendas de calidad y sostenibles para todo tipo de usuarios. Desde las más lujosas a las promociones más modestas de vivienda social.

Nuevas fórmulas para aportar valor

Entidades como la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) ya apuntan fórmulas para aportar valor al proceso constructivo. Por ejemplo, mediante la conversión de los profesionales de tiendas de materiales de construcción en agentes de la rehabilitación. Se trata de una nueva figura que recogerá el Real Decreto, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación. Algo que, por lógica, tendría que extenderse a todo el proceso edificatorio.

La clave de la sostenibilidad en el sector inmobiliario residencial pasa por utilizar, sin más dilación, todas las herramientas que están a nuestra disposición. Entre ellas, la tecnología, la normativa, el conocimiento, los materiales o las soluciones constructivas. Y lo más importante, asumir como propia la máxima reconvertida de Dolores Huerta sobre la arquitectura en el sector de la edificación: «La buena vivienda tiene que ser sostenible para ganarse el adjetivo de ‘buena’«. Promover viviendas con criterios sostenibles es ya una obligación. Y aún más, un claro signo de profesionalidad y madurez de los agentes del sector.

Sobre Mapei 

Empresa italiana, fundada en Milán en 1937, y que opera en España desde 1991. Posee actualmente las certificaciones ISO 9.001, ISO 14.001 y ISO 45.001 y es el mayor productor mundial de adhesivos, selladores y productos químicos para la construcción. Cuenta con más de 10.500 empleados (el 12% trabaja en sus 31 centros de I+D), 83 fábricas en 36 países y 90 filiales en 57 países. Sirve más de 25.000 toneladas diarias de sus 5.000 productos a más de 67.000 clientes y factura más de 2.800 millones de euros anuales. 

Mapei ayuda a los prescriptores en la realización de todo tipo de proyectos innovadores y sostenibles mediante certificados LEED, BREEAM, DGNB, VERDE, etc. Ofrece asesoramiento técnico e información a través de su web.

Más información:

mapei logo

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