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España se supera en edificios certificados LEED a nivel mundial en 2021

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19/05/2022

El Spain Green Building Council® (Consejo Construcción Verde España®) ha publicado el informe sobre edificios certificados LEED en 2021, que constata no solo la hegemonía en Europa por tercer año consecutivo, sino un avance significativo a nivel mundial tanto en registros como en certificaciones. De hecho, España avanza un puesto en la lista de países iberoamericanos, alcanzando el segundo lugar, y dos en la lista global con respecto a la clasificación de 2020, llegando al sexto puesto solo por detrás de China, Canadá, India, Arabia Saudí y Brasil.

LEED (Leadership in Energy & Environmental Design, por sus siglas en inglés; Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible, en castellano) es un sistema libre y voluntario que certifica y clasifica la sostenibilidad de un edificio en su parcela, pero que no es una certificación energética de los edificios en sí misma. Fue desarrollado por el U.S. Green Building Council desde 1994, y al igual que el Spain Green Building Council® – Consejo Construcción Verde España (que pertenece a USGBC y lo  promueve y apoya desde 1998), son asociaciones sin ánimo de lucro y privadas.

España ha sido un país pionero a nivel mundial, lo cual ha sido una ventaja tanto para la industria como para crear estrategias sostenibles, y las empresas estatales han confiado en SpainGBC para informarse y aprender.

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Progresión de la cantidad de edificios LEED registrados en España desde el año 2.000 hasta 2.021.

Informe de registros y edificios certificados LEED en España en 2021

Si reparamos en los datos que ofrece el informe, en España a 31 de diciembre de 2021, constaban 1.040 edificios Registrados en el Programa LEED (130 más que en 2020), de los cuales 555 han completado la certificación (100 más que el curso precedente). Esto significa que la tasa de éxito de LEED en España es del 53,37%, a 4,51 puntos del 57,88% que obtienen los edificios en EE.UU.

Esos 555 edificios certificados se reparten entre los cuatro tipos de certificaciones de la siguiente manera: 101 Platino (para edificios con 80 puntos o más); 337 Oro (para edificios de entre 60 y 79 puntos)91 plata (para edificios de entre 50 y 59 puntos); y 26 certificados (para edificios de entre 40 y 49 puntos). El incremento ha sido de 20, 62, 14 y 4 edificios certificados más en cada una de las categorías.

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Número de edificios certificados LEED en España según el nivel obtenido.

Por otro lado, también se ha aumentado, como es lógico, el número de certificaciones por tipologías, siendo las Oficinas las que monopolizan el mercado con 344 certificaciones LEED (+59), seguidas por los edificios Industriales (86; +24), Comerciales (58; +11) y Dotacionales o Educativos (14; +2), que entre las tres apenas superan el 31% del total.

A lo largo de 2021 una provincia española más cuenta con edificios certificados LEED dentro de sus límites, por lo que ya son 35 de un total de 50. No hay cambios entre las tres extensas áreas metropolitanas que lideran el número de edificaciones, aunque todas ellas han sumado: lidera el área metropolitana de Madrid, con 526 (+33) edificios registrados y 304 (+51) certificados LEED; seguida del área metropolitana de Barcelona, 304 (+53)/153 (+27); mientras que el área metropolitana de Bilbao, 29 (+10)/23 (+9), ocupa el tercer lugar muy lejos.

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Edificios certificados LEED en España por tipologías.

Nuevas certificaciones LEED en 2021

En 2021 se registraron 130 nuevos edificios LEED, manteniendo la tendencia negativa de los últimos años. En total han sido 14 registros menos que en 2020 (-9,7%), pero el dato supone un 46,7% menos que los 244 edificios del máximo que se alcanzó en 2016 y que permanece como referencia. Por otro lado, se han inventariado 23 edificios certificados LEED más, dejando el número total en 555 edificios certificados. No hay cambios significativos tampoco en este sentido y se mantiene la inercia de crecimiento sostenido de años anteriores, previo al pico del referido año 2016.

Como decíamos respecto a los edificios certificados, se repite el crecimiento con un aumento de 100 en 2021. Cabe destacar que las estimaciones que el Spain Green Building Council® (Consejo Construcción Verde España®) pronosticó previendo que en 2021 se iban a superar los 1.040 registros y los 530 edificios certificados LEED se han cumplido, clavando el primer guarismo y superando en 25 el segundo. De cara a 2022, la corporación vaticina que se superarán los 1.170 inmuebles registrados y las 610 certificaciones.

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Acumulado de edificios certificados LEED en Europa hasta el 31 de diciembre de 2.021. España lidera la clasificación por tercer año consecutivo.

España en Europa, Iberoamérica y el mundo

Un año más, y ya van tres de forma consecutiva, España es el país que más edificios certificados LEED registra y certifica en toda Europa. Supera, con una holgada diferencia, a estados que deberían tener mejor resultado por población, extensión y/o cultura medioambiental como Alemania (454), Italia (420), Suecia (345), Finlandia (269), Polonia (231) y Reino Unido (156). Además, la diferencia se amplía con todos los países y tan solo Italia, que en 2021 acumuló 89 edificios certificados LEED mantiene el ritmo de España.

Entre los países iberoamericanos se ha producido un sorpaso y España (555) alcanza la segunda posición en detrimento de México (523), y reduce la distancia con Brasil (747) que, en cualquier caso, mantiene una cómoda ventaja. Muy lejos quedan Chile (246) y Colombia (230), inmediatos perseguidores, y el resto de países.

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Acumulado de edificios certificados LEED en los países iberoamericanos hasta el 31 de diciembre de 2.021. España alcanza por primera vez el segundo lugar.

A nivel mundial, y teniendo en cuenta que los números que presenta EE.UU. son bastante superiores a los del resto del planeta, en la clasificación de edificios certificados LEED del resto del mundo es donde España ha obtenido el mayor avance. Y es que, al adelantamiento a México (523) se suma el realizado a Turquía (502), con lo que se posiciona como el sexto país con mayor número de edificios certificados. Arabia Saudí (899) que solo obtuvo 25 certificados en 2021 y Brasil (747), que hizo lo propio con 75, se ven más cerca aunque muy lejos aún. China (3.544), Canadá (1.329) e India (1.094), que ha crecido (+102) a un ritmo similar a España (+100), mantienen los puestos de privilegio.

Tras estos ocho países aparecen Emiratos Árabes Unidos (473) y Alemania (454), que cerrarían el segundo grupo liderado por España. Italia (420) comanda la tercera tanda seguido por Suecia (345), Hong Kong (295), Finlandia (269), Chile (246), Polonia (231), Colombia (230), que pierde plaza, Corea del Sur (212), Taiwán (210) y Tailandia (208), que retrocede dos posiciones.

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Acumulado de edificios certificados LEED en el mundo hasta el 31 de diciembre de 2.021, excluyendo a EE.UU. España sube hasta el sexto lugar.

EE.UU. y el resto del mundo

Los datos de EE.UU., líder absoluto en edificios certificados LEED, se explican por sí solos. De los 164.854 edificios Registrados LEED en todo el mundo (180 países), un total de 132.613 son estadounidenses, es decir, el 80,4%. O lo que es lo mismo, los edificios Registrados LEED fuera de EE.UU. (32.241) en 2021 suponen el 19,6% del conjunto. En este apartado, en 2021 se registraron 10.007 edificios más entre el mismo número de países que el año anterior.

EE.UU. suma 76.755 Certificados LEED de los 92.703 (122 países) que estaban contabilizados en todo el mundo a 31 de diciembre de 2021. Esto indica que el 82,8% de los edificios certificados pertenecen al país norteamericano mientras que el 17,2% restante (15.948) corresponden al resto del planeta. La tasa de éxito a nivel mundial representa el 56%, pero si excluimos a los estadounidenses la tasa baja al 49%.

Una última cuestión a tener en cuenta es que todos los edificios fuera de Estados Unidos que son bases americanas, del departamento de estado y embajadas se contabilizan dentro de Estados Unidos, ya que es iniciativa directa de su gobierno y en su propio territorio (esto tiene bastante incidencia en países como Alemania e Italia en Europa, Turquía y los países del Golfo Pérsico y Corea del Sur en Asia).

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Comparativa del número total de certificados LEED anuales en EE.UU., resto del mundo y conjunto.

Hechos significativos y tendencias

Los edificios Registrados en EE.UU. no crecen casi respecto al año anterior (+2,8%) y los Certificados LEED en EE.UU., de hecho, disminuyen ligeramente (-3,6%). En el resto del mundo, los Registrados crecen un +47,4% respecto al año anterior y los Certificados un +13,8%. La tendencia es hacia la estabilización en el rango de los 10.000/año en Registrados y de los 7.000/año en los Certificados.

En España, el crecimiento en los Registrados baja un -9,7% respecto al año anterior y se recupera el crecimiento en los Certificados +30%, debido a los que estaban en proceso y sufrieron retrasos por la pandemia y se han completado este año pasado.

Los efectos de la COVID-19 ya se han empezado a notar con una ralentización del crecimiento anual de LEED. Las nuevas incertidumbres e inestabilidades provocadas por la baja producción de semiconductores, la carestía de las materias primas, los desorbitados costes de la energía, las dificultades en el transporte de productos y mercancías de cara a los suministros de la industria, la falta de mano de obra especializada, la invasión de Ucrania por Rusia, … suponen fuertes amenazas a la industria y a la riqueza de las naciones en las cuales el sector del Inmobiliario es uno de sus pilares.

Hitos en España

España es pionera e innovadora en este campo como lo demuestran los siguientes hitos:

  • En 1998, año en el que el USGBC edita la versión LEEDv1.0 Piloto, el CCVE traduce esta versión al español.
  • En 2000 el Parque Empresarial ALVENTO, Madrid, de METROVACESA, se registra en el Programa comercial de LEEDv2.0 con el número 20, siendo el primero que lo hace en España y Europa.
  • En 2006 ALVENTO es el primer edificio LEED certificado en Europa y en España.
  • En 2008 el Centro Tecnológico Palmas Altas de ABENGOA consigue la primera PreCertificación LEED-CS PLATINO, núcleo y envoltorio, de España y Europa.
  • En 2009, la implantación de interiores de la Planta 24 de Torre Picasso en Madrid de CBRE es la primera Certificación LEED-CI ORO, interiores, de España y Europa.
  • En 2012 la Torre Iberdrola de Bilbao, es el primer edificio doble PLATINO de Europa y España, LEED-CS+CI
  • En 2015 el Hotel Avenida Sofía, Sitges, LEED-PLATINO, es el primer hotel de España y Europa de la máxima categoría.
  • En 2015 el Centro Tecnológico Palmas Altas de ABENGOA logra la Certificación LEED-CSv2.0 PLATINO, núcleo y envoltorio, Record Mundial, con 54 puntos.
  • En 2016 el edificio de Residencial S.Coop. Arroyo Bodonal, Tres Cantos, Madrid, es el primer edificio de residencial LEED-PLATINO de Europa y España
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Progresión de la cantidad de edificios certificados LEED en España desde el año 2.000 hasta 2.021.

Sistema de Certificaciones LEED

El sistema de certificaciones LEED se basa en otorgar una serie de puntos por probar que determinadas estrategias sostenibles están realmente implantadas y funcionando en los edificios. Para ello, es necesario demostrar que al menos 12 estrategias obligatorias-prerrequisitos están implantadas y al menos 40 de 110 voluntarias-créditos funcionan realmente en el edificio y su parcela. Los campos de LEED son: el Proceso Integrado de Proyecto y Construcción, Transporte Sostenible, Parcela Sostenible, Eficiencia en Agua, Energía y Atmosfera, Materiales y Recursos, Calidad Ambiental Interior, Regionalidad e Innovación. Si se superan los umbrales de 40, 50, 60 y 80 de los créditos voluntarios se obtienen respectivamente los niveles LEED; Certificado, Plata, Oro y Platino.

LEED se divide actualmente en 4 Grandes sistemas:

  • LEED-BD+C, Diseño y Construcción de edificios de nueva planta y grandes rehabilitaciones
  • LEED-ID+C, Diseño y Construcción de interiores; nuevos o remodelaciones de existentes
  • LEED-BO&M, Operación y Mantenimiento de edificios, nuevos o existentes
  • LEED-ND, Nuevos Desarrollos Urbanos, a nivel de planeamiento o de obras de urbanización acabada.

LEED certifica siempre el edificio acabado y funcionando, por lo que solicita información cruzada de fabricantes de materiales, productos y equipos, además de certificados y test de terceras partes independientes.

Hay una gran variedad de herramientas que se han desarrollado en base al crecimiento de las certificaciones LEED y que apoyan y ayudan a los posesionales en sus labores de diseño sostenible de edificios, como los sistemas de Modelización Integrada de los Edificios (BIM) y los sistemas de gestión documental.

Por otra parte, LEED está teniendo éxito en el mercado porque desarrollado su sistema vía consenso y colaboración con la industria y tiene en cuenta, como prioridad, el bienestar y la salud de las personas y la reducción del impacto en el medioambiente. Su objetivo es transformar el medio construido hacia la sostenibilidad dentro de una generación creando edificios que equilibran el triple resultado final: Beneficio, Planeta y Personas.

Sobre USGBC

El U.S. Green Building Council es una organización privada sin ánimo de lucro de miembros cuya visión es conseguir el medio construido sostenible dentro de una generación. Sus miembros incluyen corporaciones, constructoras, universidades, organismos públicos y otras organizaciones sin ánimo de lucro. Desde la fundación del USGBC en 1993, el Consejo ha crecido hasta más de 18.700 empresas y organizaciones miembros, una amplia familia de sistemas de Certificación LEED®, una oferta educativa en expansión, la popular Conferencia y Feria internacional de la industria del medio construido GREENBUILD y una red de 78 capítulos locales, afiliados y grupos organizados.

Sobre LEED®

LEED® (Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible) Sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles® del U.S. Green Building Council, es un sistema de clasificación orientado hacia las características que adjudica puntos por satisfacer criterios específicos de construcción sostenible. Las 6 principales categorías medioambientales sometidas a revisión incluyen: Parcelas Sostenibles, Eficiencia en Agua, Energía y Atmosfera, Materiales y Recursos, Calidad Ambiental Interior e Innovación y Diseño.

Los niveles de Certificación LEED, Certificado, Plata, Oro y Platino para edificios sostenibles se adjudican en base al número total de puntos conseguidos dentro de cada categoría LEED. LEED se puede aplicar a todos los tipos de edificios incluyendo los de nueva planta, grandes remodelaciones, implantación de nuevos interiores, remodelación de interiores, núcleo y envoltorio, viviendas, desarrollos urbanísticos, escuelas y venta al por menor. LEED para edificios de salud se encuentra en desarrollo.

En EE.UU. y Canadá hay incentivos para utilizar LEED a nivel de ciertos gobiernos locales y regionales y en algunos casos ha sido adoptado para la construcción de sus propios edificios por algunos organismos a nivel nacional y regional. Muchas corporaciones y promotores lo han adoptado como estándar de facto para sus propias operaciones inmobiliarias.

Sobre SpainGBC (CCVE)

El Spain Green Building Council – Consejo Construcción Verde España es una organización privada sin ánimo de lucro de miembros cuya visión es conseguir el medio construido sostenible dentro de una generación. Sus miembros incluyen corporaciones, constructoras, consultores, fabricantes de productos, colegios profesionales y otras organizaciones sin ánimo de lucro.

Desde la fundación del CCVE (SpainGBC) en 1998 (tercer Consejo formado en el mundo), el Consejo ha traducido y adaptado al español la mayoría de los sistemas de Certificación LEED®, ofrece un oferta educativa en expansión, participa todos los años con asistentes y/o ponentes en la popular Conferencia y Feria internacional de la industria del medio construido GREENBUILD, ha logrado el primer edificio Certificado LEED de Europa y España y que España sea la nación de Europa con más edificios LEED en progreso. El SpainGBC (CCVE) es miembro del USGBC.

Más información:

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