Crece la actividad de la construcción y aumentan los costes

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27/08/2021

Crecimiento en la actividad del sector de la construcción, así como un incremento de los costes. Estas son las principales conclusiones relativas al segundo trimestre del presente año que muestra el nuevo “Informe diagnóstico de la Construcción”.  El estudio ha sido elaborado conjuntamente y publicado por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), la principal organización internacional que representa a los profesionales inmobiliarios. 

Destacan los datos de producción en el sector residencial privado, seguido del mercado no residencial y de las infraestructuras. Por su parte, la escasez de mano de obra y de materia prima repercutirá negativamente. Y es que los costes se dispararán, de modo que la llegada de la esperada rentabilidad del sector se complicará

Desarrollo de la actividad de la construcción

El informe refleja el primer aumento en la actividad desde antes de la pandemia. Se observa un incremento del Índice de Actividad de la Construcción en España que sitúa en +17 en el segundo trimestre, desde el -11 marcado en el primer trimestre del año. En comparación con el ejercicio anterior el incremento de la actividad es aún más patente. A estas alturas del año 2020 el índice de la construcción español reflejaba un -37. España sigue una trayectoria similar al resto de Europa, aunque continúa por detrás de las cifras europeas globales. 

Por su parte, la actividad de la construcción en el mercado no residencial también se está recuperando. Su ritmo, sin embargo, es algo más lento. En el segundo trimestre del año se ha registrado un índice de actividad de +23% comparado con el -19% del trimestre anterior.  

Para el sector de la obra civil y las infraestructuras, los resultados son consistentes, aunque con un aumento más modesto (un saldo neto de + 11%). Sin embargo, las perspectivas son mucho mejores para los sectores digital y energético (+41% y +44% respectivamente). 

De cara a los próximos meses, las previsiones de cartera de obras sugieren que la recuperación en curso continuará ganando terreno. No solo durante la segunda mitad de este año, sino también hasta 2022. El impulso en los tres sectores es sólido, con expectativas de que el sector residencial privado continúe liderando (saldo neto +46%) seguido de los privados no residenciales (saldo neto +28%) e infraestructuras (+19%). 

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Incremento de los costes 

Simon Rubinsohn, economista jefe de RICS, afirma que “el repunte de la actividad en el sector de la construcción continúa ganando terreno con un mercado de la vivienda fuerte que juega un papel clave. Además, las perspectivas sobre los tipos de interés indican que el mercado de la vivienda seguirá siendo clave en la recuperación económica del país”. 

Las previsiones que manejan RICS y el CGATE sugieren que las infraestructuras desempeñarán un papel cada vez más importante en la mayoría de los países europeos en la actividad de la construcción. Será efectivo a medida que los programas gubernamentales para reconstruir la economía tras de la pandemia comiencen a implementarse de manera eficaz. 

Al igual que en otras partes del mundo, la industria, como era de esperar, se enfrenta a desafíos importantes, ya que se pretende aumentar la actividad pese a obstáculos como la escasez de materiales y mano de obra que anticipan nuevos aumentos de costes”, señalan desde RICS. En este contexto, es probable que la esperada recuperación de la rentabilidad se dilate algo más en el tiempo. 

Por su parte, Alfredo Sanz, presidente de CGATE ha manifestado que “el sector de la construcción evoluciona favorablemente a pesar de los primeros efectos de la recesión económica debido a la COVID-19. Superada esta circunstancia, han surgido nuevos baches que esperemos que durante el segundo semestre se vayan superando: la escasez de mano de obra capacitada y el alto coste de las materias primas. Este informe, que recoge las posiciones de los Arquitectos Técnicos y de otros profesionales inmobiliarios, refleja perfectamente esta incertidumbre que ahora preocupa al sector«.  

Informe diagnóstico de la construcción

Sobre el CGATE

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España es el órgano coordinador de los cincuenta y cinco Colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos existentes. Cuenta con más de 50.000 colegiados y representa a la Arquitectura Técnica a nivel nacional e internacional. Vela por sus intereses y por la mejora continuada del sector de la edificación. 

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Sobre RICS

RICS promueve el cumplimiento de las normas y cualificaciones profesionales más estrictas en el desarrollo y la gestión de suelo, activos inmobiliarios, construcciones e infraestructuras. El prestigio de RICS emana de la constante aplicación de los más altos estándares, aportando confianza a los mercados en los que opera. 

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